Nowoczesny segment w centrum Błonia

Opis

PRZEDSPRZEDAŻ - NOWOCZESNE SEGMENTY W CENTRUM BŁONIA, OSIEDLE ZAMKNIĘTE

Oferujemy do sprzedaży lokale mieszkalne w kompleksie jedenastu lokali w zabudowie szeregowej, tworzące kameralne osiedle zamknięte. Kompleks leży w samym sercu Błonia, zaledwie 1,5 km od trasy DK 92.

DZIAŁKA I MIEJSCA POSTOJOWE:

Przestronne ogródki oraz wyjątkowa bryła łączą lokale gwarantując komfort oraz prywatność w otoczeniu przyrody. Ogrodzenie od frontu pełne w kolorze czarnym.
Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni ok. 200m² z możliwością powiększenia. 
Dla każdego budynku wyznaczony jest osobny podjazd z dodatkowym miejscem postojowym a dla odwiedzających gości parking na końcu osiedla.

POWIERZCHNIA LOKALI I DETALE BUDYNKÓW:

Wyjątkowa bryła o ponad 121 m² powierzchni - każdy lokal posiada 121,08 m² pełnowymiarowej i przemyślanej powierzchni użytkowej.

Doskonale przemyślana, jasna i funkcjonalna przestrzeń mieszkalna oraz nowoczesne wzornictwo detali wyróżniają inwestycję na tle otoczenia i sprawią, że jej mieszkańcy będą mogli poczuć się naprawdę luksusowo. Inwestycję wyróżnia najwyższy standard, energooszczędność i wygoda.
Budynki stworzone są dla osób ceniących sobie komfort oraz rozwiązania ekologiczne.

Budynek na płycie fundamentowej z przygotowaną rekuperacją (bez centrali) oraz przygotowanym podłączeniem fotowoltaiki.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej domu zasilane do wyboru piecem gazowym lub pompą ciepła za dopłatą.

Piękne duże okno tarasowe HST w kolorze czarnym.
Pozostałe okna PCV Veca Softline ciepłe współczynnik 0,7 W/m²K w kolorze czarnym, drzwi wejściowe Wikęd w kolorze czarnym z przeszkleniem- przeciwwłamaniowe, brama garażowa Wiśniowski w kolorze czarnym.

POMIESZCZENIA - PARTER:

Na parterze (59,27 m²) znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (32,62 m²) oraz jadalnią, łazienka (3,02 m²), wiatrołap ( 3,41 m²), korytarz ( 4,50 m²) i garaż ( 15,72 m²)

POMIESZCZENIA - PIĘTRO PIERWSZE:

Piętro pierwsze (61,52 m²) to trzy ustawne pokoje (15,78 m², 21,81 m², 11,40 m²), łazienka ( 4,41 m²), hol (8,12 m²).

MEDIA: 

Budynki posiadają przyłącza do wszystkich mediów – prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz internet światłowodowy.
Lokale będą przystosowane do instalacji fotowoltaiki.

LOKALIZACJA: 

Odległości do wybranych miejsc:
- Szkoła podstawowa nr 1 w odległości 700 m
- Przedszkole nr 2 w odległości 550 m
- Przedszkole i żłobek Montessori w odległości 1,8 km
- Centrum Sportu i Rekreacji, Park Bajka w odległości 1,2 km
- Stacja PKP Błonie w odległości 800 m
- Targowisko miejskie w odległości 1,6 km
- Ośrodek Zdrowia, Apteka w odległości 1,2 km
- Sklepy: Biedronka, Netto, Media Expert w odległości 1,3 km
- Żabka w odległości 250 m
- dojazd do Warszawa Centrum DW719 lub S8 i A2 - odległość drogowa ok. 35 km

DOSTĘPNOŚĆ LOKALI: 

- Lokal nr 1 - SPRZEDANY
- Lokal nr 2 - SPRZEDANY
- Lokal nr 3 - SPRZEDANY
- Lokal nr 4 - SPRZEDANY
- Lokal nr 5 - SPRZEDANY
- Lokal nr 6 - SPRZEDANY
- Lokal nr 7 - REZERWACJA
- Lokal nr 8 - WOLNY
- Lokal nr 9 - WOLNY
- Lokal nr 10 - WOLNY 
- Lokal nr 11 - WOLNY

INFORMACJE DODATKOWE:

Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%
I etap już oddany..
Przewidziany termin oddania II etapu inwestycji do użytkowania to II-III kwartał 2024r.

KONTAKT W SPRAWIE INWESTYCJI:

Zapraszamy do kontaktu pod numerem 504-242-528 w celu umówienia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 39.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 62.36; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.94; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;